Was kostet ein Hausbau?

Ein Haus zu bauen ist ein großes Vorhaben – auch finanziell. Wer von den eigenen vier Wänden träumt, fragt sich früher oder später:
Was kostet ein Hausbau wirklich?
Welche Kosten fallen neben dem Haus selbst noch an? Und womit muss man im Raum Oberlausitz realistisch rechnen?

Wir vom Ingenieurbüro Dr. Armin Ussath aus Rietschen zeigen Ihnen die wichtigsten Kostenpositionen, die beim Bau eines Einfamilienhauses auf Sie zukommen. Als unabhängiger Planungspartner für private Bauherren begleiten wir Bauprojekte in der ganzen Region – von Weißwasser bis Görlitz, von Hoyerswerda bis Niesky.

Die wichtigsten Kosten beim Hausbau – verständlich erklärt

1. Grundstückskosten

Der erste große Kostenpunkt: das Grundstück.

• Grundstückspreise variieren stark je nach Lage (z. B. in Görlitz oder ländlich in der Nähe von Rietschen)

• Zusätzlich fallen Nebenkosten an: Notar, Grunderwerbsteuer, Makler

💡 Unser Tipp: Rechnen Sie mit rund 10–15 % Nebenkosten zusätzlich zum Grundstückspreis.

2. Kosten für Hausbau & Planung

Das Herzstück des Projekts: die Baukosten für das Gebäude selbst.

• Rohbau & Ausbau

• Technik (Heizung, Elektrik, Lüftung)

• Dämmung, Fenster, Fassade

• Innenausbau (Böden, Wände, Sanitärobjekte)

Wichtig: Hinzu kommen die Planungskosten (z. B. für Entwurf, Statik, Wärmeschutz, Genehmigung). Diese richten sich nach der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) und sind gesetzlich geregelt.

3. Baunebenkosten

Diese Kosten werden oft unterschätzt – gehören aber fest dazu:

• Baugrundgutachten

• Vermessung

• Genehmigungen & Prüfungen

• Baustrom & Bauwasser

• Baustellenabsicherung

Wir helfen Ihnen dabei, diese Posten realistisch einzuplanen – ohne böse Überraschungen.

4. Erschließung & Außenanlagen

Gerade in Neubaugebieten fallen hier weitere Kosten an:

• Anschluss an Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation

• Zuwegungen, Einfahrten, Terrassen, Gartengestaltung

• Zäune, Pflasterflächen, Regenwasserversickerung

Je nach Grundstückslage und Umfang der Außenanlagen sollten Sie dafür ca. 5–15 % der Baukosten einplanen.

5. Kostenpuffer & Unvorhergesehenes

Selbst bei bester Planung kann etwas Unvorhergesehenes passieren:

• Preissteigerungen

• Änderungswünsche während der Bauphase

• Bauzeitverlängerungen

Deshalb empfehlen wir: Mindestens 20 % Puffer zusätzlich einzuplanen.

Beispielrechnung – Was kostet ein Haus in der Region?

Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus (ca. 130 m² Wohnfläche) inkl. Grundstück und aller Nebenkosten sollten private Bauherren in der Region Oberlausitz grob mit 280.000–380.000 Euro rechnen – je nach Lage, Ausstattung und Eigenleistung.

Wir erstellen auf Wunsch eine individuelle, realistische Kostenübersicht – abgestimmt auf Ihr Bauvorhaben in der Region.

Transparente Planung – mit Sicherheit gut investiert

Als freier Ingenieur beraten wir unabhängig und ohne Verkaufsinteresse. Sie erhalten:

• realistische Einschätzungen statt Schönrechnerei

• volle Transparenz bei allen Zahlen

• Unterstützung bei Fördermitteln, z. B. KfW oder BAFA

Hausbau in der Oberlausitz – mit Überblick und Erfahrung

Ob in Görlitz, Niesky, Rietschen, Rothenburg, Weißwasser oder Hoyerswerda – das Ingenieurbüro Dr. Armin Ussath ist Ihr verlässlicher Partner für Planung, Kalkulation und Umsetzung Ihres Eigenheims.
Wir helfen Ihnen dabei, Kosten realistisch einzuschätzen, klug zu planen und wirtschaftlich sinnvoll zu bauen.

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